1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称雨环苑续建项目建安工程，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投备[2021]108号，项目业主为长沙市三力置业有限责任公司，主要建设内容雨环苑续建项目建安工程，项目总投资为2818.69万元，资金来源自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：雨环苑续建项目建安工程；

1.2.2建设地点：长沙市雨花区井塘村；

1.2.3项目基本情况

雨环苑建筑面积23316.39平方米，地上25层，地下1层，本项目为雨环苑续建项目建安工程。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等）

1.3 工期要求：总工期205日历天；

1.4 招标范围：雨环苑项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程：总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、电梯采购及安装工程、消防工程、人防工程、室内装修工程、绿色建筑、安装工程（包括弱电智能化、强电、给排水、暖通等）、外立面装修工程。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工；本工程的园林景观绿化、建筑物及构筑物具体以工程量清单和施工图为准（包括但不限于工程量清单和施工图包括的内容）。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究和熟悉工程量清单及有关文件，特别是图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但施工图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人工程量清单中漏项、少列或计算错误等）亦属本工程承包的范围；

本工程为施工总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：

（1）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；

（2）办公用房、地下室、设备用房等所有土建工程。包括土方回填、框架结构、砌筑、装饰抹灰、门窗、防水、保温等；

（3)机电安装工程。包括弱电智能化、强电（包括从10KV高压线至户内设计点位的所有工程）、排水、暖通等设备采购安装；

（4）给水：包括从市政给水主管到户内设计点位的所有工程。

（5）室外总图工程。包括土方回填、道路、强电、弱电、给排水（含室外消防管网）、园林景观绿化及相关工程等；

（6）图纸和工程规范所示之其他工程；

（7）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施和绿色施工等措施；

（8）对完成工程的临时保护；

（9）对全部工程项目进行竣工验收；

（10）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；

（11）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；

（12）对全部工程项目之修补工作；

（13）电梯采购及安装工程；

（14）消防工程（含消防检测）；

（15）人防工程；

（16）装修工程；

包工包料、保质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和绿色施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。

本工程不包括下列工程，由发包人单独发包，其余所有工程均进入本合同范围：

燃气：从市政燃气主管到户及户内部分。

有线电视：设计及施工工程。；

1.5 其他：雨环苑为全市第一批闲置楼宇，本次招标主要是对雨环苑进行续建，各潜在投标人可自行到项目所在地进行现场踏勘，以确保对项目现状的充分了解。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.4拟任技术负责人具备建筑工程专业中级及以上职称；

2.5本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

▉不接受联合体投标

2.6投标人可以就本招标项目上述标段中的（具体数量）个标段投标，但最多允许中标（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □不要求，

▉要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程；▉拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

    本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：□经评审的最低投标价法；▉综合评估法I ；□综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2021-08-17 09:00至2021-09-07 09:00止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

 ▉5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

□6.1纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为，地点为公共资源交易中心名称。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

▉6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021-09-07 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为    \   （投标截止时间后 40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙市雨花区人民政府网》（http://www.yuhua.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市雨花区住房和城乡建设局，电话0731-85880290。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

10.联系方式

招 标 人：长沙市三力置业有限责任公司；

地    址：长沙市雨花区瑞景苑；

联 系 人：徐女士；

电    话：0731-88091186；

招标代理机构：湖南精算堂工程项目管理有限公司；

地    址：长沙市雨花区湘府东路二段199号天济山庄（招标大厦）18楼、19楼；

联 系 人：周先生  王先生；

电    话：16670102962；

传    真：/；

邮    箱：/。